瞧一瞧:抵押贷款是怎么回事?2011-06-09
发布时间:2022-05-11 11:41:28
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抵押贷款要在过户前开始做。确定房子买卖后(新房、二手房都没关系),签订购房合同,然后拿着购房合土地征收与安置补偿标准
同去银行初询,(如果是公积金贷款就去公积金管理中心),填写初审的表格。然后做评估,一般银行或公积金管理中心会给你找好评估公司,你只要交钱就可以了,然后过几天评估公司会去房屋所在地做评估,然后出评估报告,就是说评估公司认定一个价格,你可贷款的数额是你们签订村委可以强拆村民危房吗
合同的价格和评估的价格中的低价的70%。做好评估后把材料交到银行或公积金管理中心,然后正式签订贷款合同,同时买卖双方各办理一个银行账户,卖方收款用,买房以后按月还贷款使用。然后你就可以去过户或办理产权证了,交过契税、印花税、土地出让金等税费后到建委或房屋管理部门办理产权,几天后可以拿到房产证。拿到房产证后再到银行或公积金管理中心做抵押登记,(一般要交几百块的抵押登记费),做好抵押登记后就可以等待放款了,放款后银行会通知你,到时还贷就可以了。
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