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8月二手房成交量创新高福州单月破5000套

发布时间:2021-01-07 20:03:47 阅读: 来源:合成革厂家

市民服务中心前排起长队(网友供图)

海峡网9月15日讯(海峡都市报记者 邱也栩)“近期业务量激增,受理量同比增长了约60%。”福州市房屋登记中心相关人士如是说。记者走访了解到,今年8月,福州二手房成交量超过5000套,创下年内新高。业内人士表示,“8·11”土拍后,市场涨价预期传导至二手房市场,是此番成交量大增的主要原因。

成交量环比涨30%~50%

昨日下午,记者在福州市房屋登记中心看到,门口贴着一张公告,称“全天一手房办证、二手房过户、夫妻财产变更、单位改制的受理号码已发完”。

“窗口增加了一倍,开了14个,后台业务审核人员也调整到一线窗口。”中心相关人士说,近期,单单房屋登记中心日均办件就近500件,光发号就得一个小时。窗口提供延时服务,服务完最后一名群众才下班。

“收件量猛增,与市场火热有直接关系。”骊特房产总经理郭华表示,8月以来,福州二手房成交量大幅增长,环比增幅在30%~50%左右。

土拍火热促使需求入市

创诚房产总经理尤成化说,今年二手房市场在3、4月份形成一波高潮,5、6月份略有下滑,7月企稳,在8月又大幅上扬。

对于年内二手房市场成交量的第二次高峰,郭华分析,这首先与最新的一次土地拍卖有关系。8月11日的土拍上,五一新城地块成交楼面价21685元/平方米,估算实际可售楼面价45511元/平方米。

郭华说,此前的几次土拍,虽然也是地王频出,但给市场的观感远不如此次,可售楼面价直接从原先的2万多元/平方米抬到4万多元/平方米,充分推涨了市场预期,让仍在观望的无论是刚需还是改善型需求,都加快了入市的脚步。

另一方面,一线城市政策收紧后,房价上涨也传导到了福州这样的热门二线城市,加上旧城改造步伐加快,一些拆迁户也手握充裕的资金,开始购买房产。这些都促成8月份成交量大幅上涨。

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