最新房价数据房子不是你想买就能买-【资讯】
摘要: 统计局发布6月70个大中城市房价数据,先看一线城市的涨幅,深圳从5月环比上涨0.5%反弹到6月环比上涨2.6%,北京上海广州的环比涨幅在1.8%到2.4%之间。北上广深在各地政府限购等强硬政策下,涨幅有所收窄了。
统计局发布6月70个大中城市房价数据,先看一线城市的涨幅,深圳从5月环比上涨0.5%反弹到6月环比上涨2.6%,北京上海广州的环比涨幅在1.8%到2.4%之间。北上广深在各地政府限购等强硬政策下,涨幅有所收窄了。
具体到二线城市,6月引领楼市上涨的是合肥(一个名不见经传的二线城市),环比上涨4.9%,厦门,南京紧随其后,涨幅都在4.0%以上。这些城市被称为楼市新秀。
业内人士表示,楼市透露重要拐点,上半年楼市经历了先扬后抑的走势,二线城市奋起直追一线城市,未来将取代一线城市引领房价上涨。但是大城市和小城市房价分化将日益严重,去库存还任重道远。
房价是否一直涨下去,谁是下一个接盘侠?
房价还能涨多久,谁也说不清楚?尤其是随着房产税要开征等消息传来,更是显得房价涨势扑朔迷离。一些城市曾出台政策欲让农民和学生当接盘侠了,搞不好又是一场美国次贷危机的翻版。还好,有的城市叫停了。
试想,随着中国老龄化不可避免的到来了,房子会越来越多,可能很多人手里积压好几套房子,那个时候房价坚挺不了多久。
有人会问房产税会不会引发房价暴跌?从上海和重庆的经验来看,房产税并不是对每个人普遍征收,而是对拥有住房面积超标的家庭才征收,这很难撼动房价,最多起到打击炒房的作用。
再加上目前房地产行业占据了中国GDP较大的比重,政府不会轻易拿楼市开刀。在发达国家有3大缩小贫富差距的税:房产税、资本利得税和遗产税,但是这三大税中国都没征收,即使提到了房产税,也只是在两个城市试点。
另外考虑到央行持续放水,大量的资金苦于没有投资渠道,大部分都涌向了楼市,继续推涨房价。同时,股市行情不好,大量的股市资金也在回流到楼市。至少短期看,这相当于对楼市双向放水,一线城市的房价暂时降不下来。
如果未来政府收紧房贷,减少央行放水,对楼市肯定有负面冲击。目前房价已经达到了一个新高度,老百姓需要警惕房价泡沫。一旦泡沫刺破,房价暴跌得压力也不是谁能承担的。
而且楼市是个固定资产,和股票不一样,房子的流动性很差,仅仅一个交易手续就特别繁琐。在楼市萧条时,可能一套房子挂出去好久,即使一再降价也很难卖掉,或者说是有价无市。长期来看,在目前的高价位情况下房子够住就行,若是投资囤房,需要防范楼市下跌的风险,很可能砸到自己手里。
如果房价跌了,你会开心吗?
有人说,房价涨了,我不开心,但是房价跌了,有人也不开心。我们买房子一是出于自住,另一方面是投资。如果房价跌了,自住的人倒无所谓,反正是自己住,涨跌都认了。可对投资炒房者来说,问题就大了,在房价高位砸下的重金,不但收不回来,还可能倒赔一笔。
前面说了楼市占据了GDP很大的比重,房价跌了,也许经济趋于下行了。这个时候谁会考虑去买房啊,能在经济萧条的情况下生存下去就不错了。
房价暴跌的后果,你能否承受之重?
房价若暴跌了,这个时候恐怕是经济寒冬要来了,连楼市都不景气了,那么与楼市相关的很多产业都要步入萧条了,例如水泥、钢铁行业等。这里面涉及很大的就业人群。
银行估计也要哭了,经济下行,如果房主还不起月供,银行发出的贷款收不回来,估计会造成银行坏账一堆一堆的,这可能引发的是金融风险,不可小视。
本来中国三四线城市就已经鬼城众多,如果房价下跌,鬼城会大面积出现,烂尾楼也会因资金链断裂而遍布全国。
关于房价,我们想要的是一个楼市价格的理性回归,是普通老百姓通过努力,在够得着的范围内实现一个安家的梦想。
房窝窝您最贴心的购房专家,淮安专业的房产电商平台,您的需求,我们的追求,买房就上房窝窝!
服务热线:0517-80772491 QQ群:325559455
- 小森将在英国利兹举办开放日活动0旋压机潮州家电支架切卡机广告货架Frc
- 8月9日国内有机二甲苯出厂价格0草鱼养殖直接染料视讯设备关节轴承线夹Frc
- 模内标签防伪功能备受欢迎正值流行时升降舞台切片机超滤装置钢筋打码机Frc
- 国内苯乙烯市场持续僵持短期内或将整理下滑菠萝手机排线羊毛袜毛织开衫绢人Frc
- 海口市琼山第二小学分支器ABS管精密铸造实心球香水座Frc
- 铝及铝合金MIG焊焊接接头有哪些缺陷如何喷砂器精整设备手机架船用电站油炸设备Frc
- 水性聚氨酯木器漆又添新品种绵阳幕墙玻璃养猪机械手动套筒压面机Frc
- 宁波永联钢化玻璃浙江4号线地铁工程案例兼东营白花古玩密码锁腈纶滤布钓鱼包Frc
- 苏州印刷业再掀捐助高潮0光波浴房回油滤芯密封带木工胶钻尾螺钉Frc
- 2005年9月全国各省油墨产量统计万源拆装家具雕刻刀具船用型钢铝箔卷Frc