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收益权众筹和股权众筹有什么不同

发布时间:2021-01-07 16:51:26 阅读: 来源:合成革厂家

我们通常将众筹的类型分为产品众筹、股权众筹、债权众筹以及公益众筹四大类。但是,这种分类方法能够全面覆盖所有众筹类型吗?其实不然,预期年化收益众筹也是众筹的一部分,并且和股权众筹一样很是火爆,这两种热门的众筹( 预期年化收益权众筹和股权众筹)有什么不同呢?

预期年化收益权众筹的投资标的,是单个资产;而股权众筹的投资标的,往往是品牌公司。

对于投资人来说:股权众筹投资是否能够变现的风险很高,而且个体投资人并不具备VC的专业评估能力,投资往往很盲目;而对于公寓预期年化收益权众筹,决定投资人预期年化收益的直接因素只有租金收入和租金成本两项,风险来源主要是市场风险,即租金价格浮动和空置率,而品牌公司的成本、单个项目的运营成本,都不由投资人承担,是真正的“高预期年化收益、风险其实也不高”的投资选择。

对于项目方来说:如果进行股权众筹,需要公开财务报表、管理股东成员,是一件不小的麻烦事;而预期年化收益权众筹的投资人仅有获得预期年化收益的权利,没有决策权,不会干预运营,也无需进行和预期年化收益影响因素无关的财务披露。同时,股权众筹的出让比例、融资额度,影响到公司股权结构,需要及其慎重;而预期年化收益权众筹,理论来说,带个资产的融资比例是没有上线的!(当然实际上考虑到项目方自担成本是一种信用保障,融资占总投入的比例不超过50%)再补充一点:公寓预期年化收益权众筹以单个资产为标的,融资规模小、周期短,同时,通过一系列项目连续的众筹,可以实现融资速度不断增加、融资成本不断降低、品牌知名度长期累积的滚雪球效应。

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