收益权众筹相比于借贷P2P的优势

众筹一般被分为四种类型：股权众筹、债券众筹、产品众筹、捐赠众筹——并未提及预期年化收益权众筹。为何？预期年化收益权众筹，是一种很新的众筹模式，预期年化收益权众筹相比于借贷、P2P有哪些优势？

P2P贷款（Peer To Peer Lending）：中文官方翻译为“人人贷”，投资人通过有资质的中介机构，将资金贷给其他有借款需求的人。

短期贷款：我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下(含1年)。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等；按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。

预期年化收益权众筹相比于短期借贷、P2P的优势：

对于项目方来说，公寓资产的投资周期较长、规模较大，公寓大多处于快速增长期，可抵押的资产相比于扩张需求是很小的比例，短期内项目方是没有足够多资产预期年化收益用来偿还借贷的——短期借贷实际上常常并没有真正解决现金流问题，可解一时燃眉之急，实则往往造成更大资金成本；而预期年化收益权众筹因为偿还周期长，可以有效前置现金流用于项目扩张，同时“众筹”是一种投资行为，投资人和项目方风险共担，项目方无偿还义务，项目赚钱，双方同享，项目亏钱，双方共担，资金偿还压力明显低很多。

预期年化收益权众筹的投资标的，是单个资产；预期年化收益权众筹的投资人仅有获得预期年化收益的权利，没有决策权，不会干预运营，也无需进行和预期年化收益影响因素无关的财务披露。预期年化收益权众筹以单个资产为标的，融资规模小、周期短，同时，通过一系列项目连续的众筹，可以实现融资速度不断增加、融资成本不断降低、品牌知名度长期累积的滚雪球效应。

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