淮安最新买房指南菜鸟买房看这里-【资讯】

发布时间：2021-07-15 19:45:40 阅读：次来源：合成革厂家

摘要: 今年的淮安房地产市场在年后发展中还是有着比较大的一种区别，那么对于今年比较火热的淮安房地产市场。作为买房菜鸟的朋友，千万不要随意下手哦。

今年的淮安房地产市场在年后发展中还是有着比较大的一种区别，那么对于今年比较火热的淮安房地产市场。作为买房菜鸟的朋友，千万不要随意下手哦。

第一：房产作为近几年稳步增长的资产，地段对其未来价值的影响最大。

有人认为住在交通要道边上，升值潜力肯定高，这点是没有错的。但是不能因为一定的升值潜力，就必须靠那么近，我们在确定之前可以先体验一下能否接受这样的噪音程度。

第二：一定要主要房屋的光污染情况，不要只管看着明亮。

有些朋友觉得窗户大，周边光线好，看起来敞亮，尤其是对于旁边不少的广告大楼，千万一定要注意到晚上的各种光线造成的困扰哦。

第三：房子和小区防水情况如何

业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的第一年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮起泡脱落，下雨天屋顶上不时会有水珠滴落，未能彻底解决问题。

为了避免在暴雨多发季节小区被淹，购房者在作出决定之前，应该了解一下小区的防水情况。当然，最好的办法是在发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。

第四：房子的隔音效果如何

房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。

住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。